Modellbeschreibung Berlin

1.1 Definition

Diese Modellbeschreibung ist Grundlage für ein schlüsselfertiges modulares Wohngebäude in Holzrahmenbauweise mit Flachdach (7° Dachneigung). Im folgenden definieren wir die angebotene Klassik-Ausstattung, optional sind diverse Ausstattungsmöglichkeiten zubuchbar. Diese finden Sie in unserem neuen Katalog 2021. Die Gebühren der Baugenehmigung sowie erforderlicher Unterlagen für diese sind vom Auftraggeber zu entrichten.

1.2 Ausbaustufe Klassik

(Im Preis enthalten)

Der Innenausbau erfolgt im Werk. Unsere Module werden schlüsselfertig gebaut. Versorgungsleitungen sind vorinstalliert und müssen durch einen entsprechenden Fachbetrieb in Betrieb genommen werden. Die Gebäudefassade wird mit Kiefernholzbohlen verkleidet und mit UV-Schutz behandelt. Innenwände sind mit unbehandelten Kiefernholzbohlen verkleidet. Dreifachverglaste Dreh-Kipp-Kunststofffenster in Weiß, inklusiver Außenfolierung in Anthrazit mit Holzmaserung, sind installiert. Eine Kunststoffeingangstür in Weiß, inklusiver Außenfolierung in Anthrazit mit Holzmaserung, ist als Haustür vorgesehen und installiert. Die Innenwandverkleidung ist Kiefernholz Nut & Feder (8 cm) Natur gestaltet. Laminatboden sowie Fußbodenleisten in weiß, sind in dieser Ausbaustufe verbaut. Laminierte MDF Innentüren, Türzarge, -griffe sowie -schlösser sind bereits verbaut. Im Badezimmer ist eine Dusche mit den Maßen 90 cm x 90 cm und einer Handbrause verbaut. Ein Handwaschbecken mit Unterschrank (60 cm) sowie Armatur, ein Wand-Hänge-WC mit Vorwand-Spülkasten und WC Sitz sind enthalten. Zudem ist das Badezimmer bodenseits verfliest und auf 120 cm höhe teilverfliest. Armaturen sind weitestgehend vorinstalliert sowie angeschlossen. Lichtschalter, Steckdosen sowie Beleuchtungseinheiten sind nach erstellten Elektroplan verbaut und in betriebsfähigen Zustand.

2.1 Größenangaben

Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,40 m bis 2,72 m. Wohnfläche gemäß II. Berechnungsverordnung Teil IV: ca. 60 m². Die Außenmaße betragen 680 cm x 1050 cm was einer Gesamtfläche von ca. 71,4 m² entspricht.

2.2 Gewicht

Das Modell Berlin wiegt in dieser Ausstattungsvariante ca. 18 tonnen. Durch individuelle Ausstattung kann das Gewicht steigen.

2.3 Schallschutz

Das Gebäude ist für Lärmpegel 3 geeignet (maßgeblicher Außenlärmpegel 61 - 65 dB(A).

2.4 Brandschutz

Über baurechtliche Mindestanforderungen hinausgehende Brandschutzmaßnahmen sind nicht vorgesehen.

2.5 Elektro

In dieser Ausbaustufe werden 30 Steckdosen inklusive Standard Steckdosenblenden in weiß verbaut. Position und Anzahl pro Raum kann frei gewählt werden. Ebenso können pro Raum eine Lampe inklusive Lampenfassung E27 sowie zwei Lichtschalter mit Standard Lichtschalterblende in weiß frei positioniert werden. Im Wohnzimmer können bis zu zwei Lampen inklusive Lampenfassung E27 sowie bis zu vier Lichtschalter mit Standard Lichtschalterblende in weiß frei gewählt werden. Es werden zwei Außenleuchten inklusive Leuchtmittel vorinstalliert, demontiert und zum wiederverbau, verpackt, in dem Modul platziert. Position frei wählbar. Die Elektrosicherung erfolgt je Einheit mittels Unterverteiler der Firma Hager. Leitungsschutzschatler sowie Fehlerstrom-Schutzschalter der Firma Schneider sind verbaut.

2.6 Heizung

Eine Heizung ist nicht Bestandteil der Klassik Ausstattung. Je nach Nutzungsplan bieten sich unterschiedliche Heizsysteme an.

3.1 Dach

Flachdach mit 7° Neigungswinkel. Dachhaut aus verzinktem Profilblech. Die Dachentwässerung erfolgt je Einheit durch Regenrinnen mit außenliegenden Fallrohren, diese sind nicht in der Klassik-Aussattung enthalten und können optional erworben werden. Installation und Anschluss an das Entsorgungsnetz ist Aufgabe des Bauherren. Solar-Anlagen & PV-Anlagen müssen gesondert behandelt werden.